1、还贷能力
- 贷款额度=［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月），还贷能力系数通常为40%。
2、房价成数
- 购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房屋价格的80%。
3、住房公积金账户余额
- 公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
4、贷款最高限额
- 使用本人住房公积金申请贷款的最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的最高限额为70万元。
公积金一个人具体可以贷款多少，需综合考虑多方面因素来确定，不同地区、不同个人情况会有所差异，建议向当地住房公积金管理中心咨询以获取准确信息。
