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公积金贷款因其利率低、审批条件优惠，成为许多购房者的首选，要成功申请到70万的公积金贷款并非易事，需要满足一系列条件，以下是一些常见的公积金贷款70万的条件：
1、缴纳时长要求：通常需连续按月缴存公积金达到一定时长，比如6个月以上，部分城市可能要求更长时间，如12个月、24个月甚至36个月等。
2、账户余额要求：账户内需有一定的公积金余额，例如累计缴纳时长在6-12个月，账户余额需大于70000元；累计缴纳时长在13-24个月，账户余额需大于44000元等。
3、月缴基数要求：如果是购买新房且贷款30年，月缴基数一般需要大于5556元；若是商转公，月缴基数则需相应增加。
4、贷款人年龄要求：若贷款30年，男性贷款人年龄通常需在35周岁以下，女性则在30周岁以下。
5、个人征信要求：贷款人及配偶需具备良好的信用记录，无重大逾期等不良信用情况。
6、房产状况要求：申请人及配偶名下在当地没有其他房产，属于首次使用公积金贷款购房。
7、收入流水要求：收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力，通常需提供相应的工资流水等证明材料。
8、社保缴纳要求：部分地区可能还要求申请人连续缴纳社保满半年以上。
商业贷款70万的条件
商业贷款的申请条件相对灵活，但也需要满足一定的要求：
1、年龄要求：借款人需年满18周岁，不超过60周岁或65周岁，具有完全民事行为能力。
2、身份要求：持有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）。
3、信用要求：拥有良好的信用记录，无逾期等不良信用情况。
4、还款能力要求：收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力，通常需提供工资流水、纳税证明等材料作为证明。
5、首付要求：根据所购房产的情况，需支付一定比例的首付款，一般情况下，首套房首付比例不低于房屋总价的20%，二套房首付比例不低于30%等。
6、贷款用途明确：申请的个人信用用途需合理、明确。
无论是公积金贷款还是商业贷款，要贷款70万都需要满足一系列的条件，这些条件旨在确保借款人有足够的还款能力和良好的信用记录，以降低贷款机构的风险。
