本文目录导读：
在购房路上，许多朋友选择了商业贷款，但随后发现公积金贷款的利率优势明显，别担心，成都现已全面开启商业贷款转公积金（商转公）的便利通道，让你的房贷负担瞬间减轻！
一、政策亮点
1、无需自筹资金：告别传统“先还后贷”模式，商转公采用“借新还旧”，审批通过后直接用公积金贷款偿还商业贷款，无需你掏腰包。
2、灵活还款选择：既可提前结清商业贷款，享受纯公积金贷款的低息；也可保留部分商业贷款，形成组合贷款，根据自身情况灵活调整。
3、广泛适用性：无论你是首套房还是二套房，只要符合条件，均可申请商转公，多家银行已与成都公积金中心签约，覆盖范围广，办理便捷。
二、申请条件
1、公积金缴存要求：在成都正常缴存公积金，且账户状态正常。
2、房产及贷款情况：仅限成都唯一住房，且该房产已取得不动产权证书或房屋所有权证，未设立其他抵押、居住权等限制。
3、贷款记录：无未结清的公积金贷款（含公转商贴息贷款），且公积金贷款累计次数不超过两次。
4、信用状况：个人信用良好，无不良信用记录。
5、经济能力：有稳定经济收入，具备偿还贷款的能力。
三、所需资料
1、身份证明：居民身份证、户籍证明等有效证件。
2、婚姻状况证明：结婚证、离婚证等。
3、房产资料：《不动产权证书》或《房屋所有权证》等。
4、原商业贷款资料：借款合同、抵押合同、原商业贷款银行出具的《提前偿还商业贷款的函》等。
5、其他资料：如房地产评估报告、收入证明、委托扣款账户等。
四、办理流程
1、提交申请：向原商业贷款银行提出商转公贷款书面申请，并提交相关材料。
2、审核审批：银行及成都公积金中心对申请进行受理、调查、初审和审批。
3、签订合同：审批通过后，借款申请人与银行签订相关合同。
4、抵押登记：办理顺位抵押登记手续。
5、放款还款：公积金中心核准后，贷款发放至原商业贷款银行指定账户，用于偿还商业贷款。
五、注意事项
1、提前咨询：在申请前，务必向成都公积金中心或原商业贷款银行详细咨询，了解具体政策和办理流程。
2、准备充分：确保所有申请材料齐全、真实有效，以免影响审批进度。
3、关注征信：保持良好信用记录，避免出现逾期等不良信用行为。
4、合理规划：根据自身经济状况和还款能力，合理选择商转公后的还款方式和期限。
成都商业贷款转公积金政策的实施，为广大购房者提供了更加灵活、经济的房贷解决方案，如果你正背负着高额的商业贷款利息，不妨考虑通过商转公来减轻负担，让购房之路更加顺畅。
