1、现房：如果购买的是现房，一般在购房合同签订之日起的90日内可以办理房屋所有权证。

2、期房：如果是购买的期房，通常在商品房交付使用之日起的90日内办理房产证，不过，从开工到交房一般需要1-2年时间，所以实际拿到房产证的时间可能在交房后的一段时间内。

贷款房是可以办理房产证的，购房者需根据所购房屋的类型关注相应的时间节点，并按照要求准备相关材料、配合办理流程，以便顺利取得房产证，保障自己的合法权益。