有贷款记录是否算二套房？关键看这些因素

在购房过程中，贷款记录对于房屋套数的认定有着重要影响，但并非所有有贷款记录的情况都直接被认定为二套房，需要根据多种因素综合判断，以下是对这一问题的详细分析：1、商业贷款未还清：如果之前使用商业贷款购买过一套房，且该贷款尚未结清，再次申请贷款买房时，无论名下是否有其他房产，都会被认定为二套房。2、有两套及以上商业贷款记录：个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已还清，另一套未还清，或者两套均未还清，此时再贷款购房，通常会被认定为二套房以上。3、婚前一方有贷款记录且未还清：夫妻两人中，一方婚前买房使用了商业贷款，另一...